Погода
09 Сентября 2021
Расследования

«Юг Times» помог предпринимателю из Сочи сохранить бизнес

Источник фото: pixabay.com
Источник фото: pixabay.com

Краснодар, 9 сентября – Юг Times. В Хостинском районном суде Сочи состоялся знаковый процесс по делу о споре двух предпринимателей. Весы Фемиды законно склонились на сторону справедливости: в иске неэтичного бизнесмена о сносе капитального строения отказано.

«Юг Times» более полугода ведет журналистское расследование этой истории. Харитон Джериев является владельцем коммерческого здания на территории Хостинского рынка. С момента покупки помещение им не используется, потому что доступ к нему заблокирован объектами предпринимателей Игоря Потехина и Марины Мирошниченко.

Более того, предприниматели пошли ва-банк: они подали иск против соседа по бизнесу. Хостинский суд признал здание Харитона Джериева самовольной постройкой и вынес решение объект снести. При этом судьи опирались на заключение кадастрового инженера, приглашенного стороной истца по делу - Марины Мирошниченко.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции эти решения отменил. Дело вернулось в суд первой инстанции. Судья Ольга Крижановская назначила проведение независимой судебной экспертизы для того, чтобы разобраться: действительно ли капитальное строение, возведенное в 1994 году, на сегодняшний день увеличилось в площади и мешает работе соседних объектов, которые были установлены относительно недавно. В ходе заседания более трех часов детально рассматривались все вопросы по делу, в том числе, границы здания.

Для пояснения результатов экспертизы ее автора вызвали для допроса в судебное заседание. В рамках процесса она подтвердила, что здание выходит за границы земельного участка согласно сведениям из ЕГРН менее, чем на 5 квадратов. Представитель истца Ирина Иванова, услышав это, несколько раз пыталась убедить суд и самого эксперта, что речь идет о пяти квадратах по периметру здания. Однако, ей этого не удалось. Эксперт прямо на плане здания отметила, какие части и насколько выступают, а часть из них является лишь нависающей конструкций. В результате - менее 2% от площади здания, которые, по словам юристов, сносу подвергаться не могут. Кроме того, эксперт рассказала суду, что производить замеры было проблематично из-за того, что спорное здание буквально обставлено различными застройками и безопасного способа пройти внутрь нет. Геодезисту пришлось заходить по приставной лестнице в окно. Эксперт также подтвердила и что здание Харитона Джериева построено гораздо раньше сооружений, заблокировавших доступ к нему, и никаких серьезных перестроек в здании не проводилось.

- Помимо всех приведенных доказательств о том, что здание Харитона Джериева не может нарушать чьи-либо права, есть еще Постановление Пленума Верховного суда РФ, которое совершенно четко регламентирует, что здания и строения, возведенные до 1995 года, не могут быть признаны самостроем. Тогда в стране действовали другие законы, и владельцы недвижимости не могли предугадать правила землепользования и застройки, которые будут актуальны через 20 или 30 лет, - заявил адвокат ответчика Дмитрий Бурцев.

Доводы экспертов, а также решение судьи «в сносе отказать» подводят к логичному выводу: истец с помощью процесса пытался ликвидировать оппонента, хотя, возможно, именно его здания и являются самостроем.

- Судья Ольга Крижановская в ходе заседания не просто слушала стороны, а разбиралась в вопросе, уточняла детали и старалась дойти до сути. У предыдущих хостинских судий такого тщательного подхода не было, и поэтому наш спор затянулся. Я благодарен суду за справедливое и законное решение. Оно дает силы и надежду не только мне, но и многим предпринимателям, оказавшимся в подобной ситуации, - говорит Харитон Джериев.

Редакция «Юг Times» продолжит следить за развитием этого дела.




За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и Facebook

Читайте также:

Тени солнечного берега
07 Октября
Расследования

Тени солнечного берега

В редакцию «Юг Times» обратился предприниматель из Лазаревского района Сочи Нарэн Айрапетян.
Апелляции во мнениях не сошлись
28 Сентября
Расследования

Апелляции во мнениях не сошлись

Продолжается корпоративный конфликт между фирмой «Гравитон» и ее бывшим руководителем.
«Юг Times» помог предпринимателю из Сочи сохранить бизнес
09 Сентября
Расследования

«Юг Times» помог предпринимателю из Сочи сохранить бизнес

В Хостинском районном суде Сочи состоялся знаковый процесс по делу о споре двух предпринимателей.
Как затянувшийся имущественный спор мешает ведению бизнеса
04 Августа
Расследования

Как затянувшийся имущественный спор мешает ведению бизнеса

Предприниматель из Сочи продолжает отстаивать свои права на имущество.
Кто за справедливость?

Кто за справедливость?

В судах несколько месяцев рассматривают дела, которые решают вопросы между родственниками.
В ожидании наказания
20 Апреля
Расследования

В ожидании наказания

Подозреваемых по делу «Кубанских деликатесов» будут судить.
19:04 На Кубани более 76 тысяч жителей ревакцинировались от коронавируса 18:46 Депутаты ЗСК обсудили итоги летней оздоровительной кампании детей 18:18 В Краснодаре осудили бывшего полицейского, насмерть сбившего девушку 17:59 Более 72 тыс. рабочих и специалистов ищут работодатели Кубани 17:39 В Усть-Лабинске состоится фестиваль казачьей культуры «Александровская крепость» 17:03 На Кубани усадьбу ученого Федора Щербины признали памятником архитектуры регионального значения 16:50 В Краснодаре в районе ул. Дмитриевская дамба загорелся автомобиль 16:25 План вакцинации от COVID-19 в Анапе выполнен на 50% 16:18 В Сочи ожидается увеличение турпотока в период осенних каникул 15:57 В Краснодаре более 2 тыс. переписчиков начали обход домохозяйств
Обмен трафиком СМИ2