Погода
18 Февраля 2020
Расследования

Жительница Сочи может лишиться заработка из-за ошибки в договоре и штрафа

Источник фото: Андрей Зубило
Источник фото: Андрей Зубило

Краснодар, 18 февраля – Юг Times, Алла Михеенко. Кубанское БВУ инициировало судебный процесс по расторжению договора на аренду участка акватории Черного моря.

Жительница Сочи может лишиться заработка из-за технической ошибки в договоре и сомнительно наложенного штрафа.

Индивидуальный предприниматель Людмила Мизгирева заключила договор передачи прав и обязанностей по договору водопользования на участок в акватории Черного моря близ Лазаревского района Сочи. По словам предпринимательницы, с февраля 2018 г. она выполняла все условия договора: вовремя вносила плату, давала требуемые отчеты - и никаких нареканий не было. 

Однако в июле прошлого года инспектор в области охраны окружающей среды Черноморо-Азовского морского управления Росприроднадзора вынес постановление об административном правонарушении. В нем сказано, якобы ИП должна была пройти освидетельствование пляжной территории. Людмила Мизгирева обратилась в суд, чтобы обжаловать данное постановление. 


А БЫЛО ЛИ ПРАВОНАРУШЕНИЕ? 

По словам юриста - представителя Людмилы Мизгиревой Сергея Тучкова, предприниматель и не должна была инициировать данную проверку. 

- Такие проверки, согласно законодательству, закреплены за ГИМС. Существует четкий регламент, где руководитель ведомства сообщает о датах проверки, стыкует время с собственником территории, и далее приходит их инспектор. Кроме того, обычно освидетельствование зоны осуществляется на пляжных территориях. Сейчас в аренде находится участок, который не используется для купания. Мало того, ГИМС была дана пояснительная записка о том, что никакой проверки или обследования не должно производиться ввиду того, что пляжная зона у Мизгиревой по данному договору о водопользовании отсутствует. Однако записке не придали значения. По сути, постановление не имеет состава, самого административного правонарушения нет, - рассказывает юрист. 

Но суд встал на сторону надзорного органа, признал факт нарушения и подтвердил штраф в размере 20 000 рублей. Сейчас защита планирует обжаловать данное решение Лазаревского суда. 

- На вопрос, почему так, ведь представлены неопровержимые документы, суд ответил: разбирайтесь в апелляции, - сетует Людмила Мизгирева. 


ПРЯМЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ 

Но не так страшна сумма штрафа, как последствия данного судебного решения. По сути, наличие признанного административного правонарушения ведет к расторжению договора водопользования. Он заключен Федеральным агентством водных ресурсов «Кубанское бассейновое водное управление» (Кубанское БВУ). 

- Уже сейчас представителем Кубанского БВУ было подано исковое заявление в Арбитражный суд Краснодарского края на расторжение договора из-за нарушения пункта 5.26 условий договора «Ненадлежащее исполнение своих обязанностей». А в основу искового заявления положено как раз административное правонарушение, которое признал Лазаревский районный суд. Заседания уже проходят, - отмечает Сергей Тучков. 

По словам предпринимательницы, Кубанскому БВУ выгодно расторгнуть договор, ведь некоторые его пункты вызывают сомнения, и существуют даже технические ошибки. Сейчас в Арбитражном суде рассматривается еще одно дело по изменению условий этого же договора. 

- В документе указаны координаты арендуемого мной участка. И также обозначена некая площадь, исходя из которой высчитывается арендная плата. Когда я рассчитывала брать участок, выходила небольшая стоимость. В 2018 году Агентство подняло ставки. И аренда стала составлять в общей сложности несколько миллионов рублей. Я глянула еще раз в договор, а там стоит площадь 410 000 кв. м, - рассказывает Людмила Мизгирева. - Заказала техническую экспертизу, которая показала, что по координатам, обозначенным в договоре, у меня всего 6200 кв. м. То есть переплата, которую я делала, огромная. 

- Фактически получается, что Кубанское БВУ берет с предпринимателя больше денег, чем должно. Суд ссылается на то, что Водным кодексом РФ не предусмотрено изменение договора. Но здесь речь идет о технической ошибке, которую необходимо исправить. Ведь бизнесмен не должен переплачивать за аренду, - считает юрист. 

- Как получается, что я переплачиваю за площадь в 70 раз? И за что штраф? Я пришла к руководителю Кубанского БВУ в день всероссийского приема, и он говорит, что я не нарушила ни один пункт из указанных в постановлении, - говорит Людмила Мизгирева. 

Участники процесса надеются, что Краснодарский краевой суд детально подойдет к рассмотрению дела по административному правонарушению, из-за которого предприниматель может остаться без арендуемого участка. Справедливое решение может стать поворотом в исправлении технической ошибки в договоре водопользования, а не аннулировании его. Курс правительства России обозначен четко - осуществлять содействие малому бизнесу. И в этом плане необходимо оказать поддержку и помочь предпринимателю продолжить свою деятельность.



За главными новостями следите на наших страницах во «ВКонтакте» и Facebook 

Читайте также:

Журналист ведет расследование
05 Января
Расследования

Журналист ведет расследование

Обзор проблем, к решению которых подключилось СМИ в 2020 году, - в материале «Юг Times».
Экспертиза покажет, был ли нанесен вред водам Аше и Буу и прибрежной почве
08 Декабря
Расследования

Экспертиза покажет, был ли нанесен вред водам Аше и Буу и прибрежной почве

Сочинский водоканал не согласился с результатами прокурорской проверки.
Новый статус рейдерства
17 Ноября
Расследования

Новый статус рейдерства

Предприниматели ждут от нового законодательства больше рычагов защиты своего бизнеса.
Тандем «Агрокомплекс Кущевский» и концерн «Покровский» объявил войну журналистам
03 Ноября
Расследования

Тандем «Агрокомплекс Кущевский» и концерн «Покровский» объявил войну журналистам

«ЮгTimes» в очередной раз отстаивает свою репутацию в суде.
Тупиковый путь инвестиций
28 Октября
Расследования

Тупиковый путь инвестиций

Как неэффективное сотрудничество ставит под угрозу выполнение важных госконтрактов.
Журналистский блокбастер
20 Октября
Расследования

Журналистский блокбастер

Пресса и общественность надеются на объективность следствия дела о клевете.
00:11 Пожар на территории цветочного рынка произошел в Краснодаре 19:59 На пересечении улиц Московской и Солнечной в Краснодаре демонтировали контактную сеть 19:21 Более 7 тыс. жителей Новороссийска обеспечат бесперебойной подачей воды 18:55 Мэрия Краснодара предупредила об опасности ледяных навесов на крышах зданий 18:19 В Сочи к лету благоустроят территорию перед историческим зданием морвокзала 18:01 В мэрии Краснодара напомнили об ответственности за участие в несанкционированных митингах 17:33 Свыше 23 тыс. жителей Кубани подали заявки на вакцинацию от COVID-19 17:00 Наш торопливый век 16:57 В Краснодаре возбудили дело на начальника лаборатории судебной экспертизы 16:55 Краевые и муниципальные ведомства подключатся к программе «Бережливая Кубань»
Обмен трафиком СМИ2