Погода
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

В Краснодаре 19 апреля стартует реконструкция дороги по проспекту Образцова
18 Апреля
Общество

В Краснодаре 19 апреля стартует реконструкция дороги по проспекту Образцова

Привести в порядок оба участка по проспекту планируют до 29 октября.
В Сочи синоптики прогнозируют дожди с грозами
18 Апреля
Общество

В Сочи синоптики прогнозируют дожди с грозами

Все городские службы переведены на усиленный режим работы.
На Кубани проведут встречу руководителей казачьих кадетских корпусов России
18 Апреля
Общество

На Кубани проведут встречу руководителей казачьих кадетских корпусов России

Мероприятие пройдет 22-23 апреля на базе Ейского кадетского корпуса.
В Новороссийске благоустроят парк и 9 дворовых территорий
18 Апреля
Общество

В Новороссийске благоустроят парк и 9 дворовых территорий

Всего на Кубани в 2021 году по нацпроекту благоустроят более 230 территорий.
На Кубани за сутки выявили 103 случая коронавируса
18 Апреля
Общество

На Кубани за сутки выявили 103 случая коронавируса

Показатель заболеваемости на 100 тысяч населения равен 780,0.
В Краснодаре на ул. Карасунской обновят два километра тротуаров
18 Апреля
Общество

В Краснодаре на ул. Карасунской обновят два километра тротуаров

Проезжую часть и тротуары приводят в порядок по нацпроекту «Безопасные качественные дороги».
18:34 В Абинском районе произошло ДТП с участием полицейского 16:24 В Краснодаре 19 апреля стартует реконструкция дороги по проспекту Образцова 15:28 В Сочи синоптики прогнозируют дожди с грозами 13:50 На Кубани проведут встречу руководителей казачьих кадетских корпусов России 13:04 В Новороссийске благоустроят парк и 9 дворовых территорий 11:31 На Кубани за сутки выявили 103 случая коронавируса 10:11 В Краснодаре на ул. Карасунской обновят два километра тротуаров 09:49 В Сочи первые пляжи откроют 1 мая 20:41 В Краснодаре из-за вспышки на плите произошел пожар в многоэтажке 17:19 Дело в отношении подозреваемого в рейдерском захвате «Кубанских деликатесов» передали в суд
Обмен трафиком СМИ2